Visszatekintés ingatlanközvetítő, lakáseladás, Szeged
A 2017. évben minden várakozáson felül teljesített az ingatlapiac, számtalan összesítést lehetett olvasni az ország minden részét érintő áremelkedésről, és a főváros drágábbnál drágább kerületeiről, újépítésű projektjeiről.Sehol sem olvasható azonban ingatlanközvetítő cég olyan összesítése, amely egy kicsi betekintést is nyújthatna, hogy pontosan mi is történt a piacon, milyen tranzakciók születtek? A piac apró szelete ez, de összegyűjtöttem az idei ügyleteimet, és szívesen megosztom a tapasztalataimat, amelyek a saját költözési tervemhez is hasznos tanulsággal szolgáltak.
2017 a lakások éve
Idén is, mint évek óta, elsősorban lakásokat közvetítettem. Kivétel volt ugyan az a kedves baktói családi ház, amely a tulajdonosok régi családi fészke volt, és mint régi ügyfeleimnek, ezúttal is én segíthettem nekik a költözésben.Minden más ügylet lakásokhoz kötődött, jellemzően 15-20 millió Ft értékben, főként a belvárosban, vagy a nagykörút közelében, de inkább azon belül. Nem is kell tehát mondani, hogy minden esetben téglalakásokról van szó, viszont az építés idejét, állapotukat tekintve nagy különbségekkel, ahogy ez a belvárosban Szegeden is jellemző. Több esetben nem lakta a tulajdonos az ingatlant, még olyan is volt, amit sosem(!) lakott.
Amiben hasonlítottak, az nagyszerű
Nem volt azonban üres lakás közöttük. Mindenegyikben volt valami, ami emlékeztetett a tulajdonosra, a régi lakókra, mint egy pár füles fotel, egy étkezőbútor vagy egy idős gardróbszekrény, egy komód. Minden lakás családi otthon volt egykor, többségük az eladás közben is, miközben egy következő ingatlannal a család az új lakhelyébe készült költözni. Minden esetben egy család életében vehettem részt pár hét, pár hónap erejéig, amikor kicsit engem is beengedtek. Sokszor egy kávé idejére az érkező vevőjelölt érkezése előtt, az aznap délutáni program izgalmaival, vagy az előző héten született unoka képeivel.Nem akármilyen szituáció az ilyen megbízás. Sosem szabad egy percre sem megfeledkezni az engem megbízó ügyfél(?), a tulajdonos bizalmáról, élethelyzetéről!
Úgy kell nekem
Be kell vallanom, hogy az idei év sajnos nem volt mentes egy-két kellemetlenségtől. Sajnos néha előfordul, hogy a hozzám fordulók közül nem mindenkivel köszönünk el teljes megelégedéssel, és emiatt neheztelnek rám. Ha már ilyen műfajra adtam a fejem, ezzel számolnom kell. Addig azonban, amíg az engem megbízók mindegyike elismeri a hatékony segítséget, amiközben egy-két vevő kevésbé, úgy érzem, teljesítem a megbízatást. Ha néha választanom kell eladó és vevő elégedettsége között, nem tehetem meg a szolgáltatásért fizető ügyfél kárát.
A saját tanulságom
Idén én is elkezdtem a családdal költözési terveket szövögetni, amelyeket elhalasztani leszünk kénytelenek. A mi példánk is a minden ügyfelemnek szóló szokásos tanácsomat támasztja alá, hogy eladás vagy vétel előtt jó alaposan érdemes eltervezni a teljes folyamatot, bekalkulálva minden eshetőséget, az időzítést, a buktatókat. Nem adtuk fel az álmunkat, és erre bíztatok mindenki mást is! Megköszönve az év minden bizalmát kívánok kellemes, boldog ünnepeket, szép Karácsonyt!
Ingatlan tanácsadó
Újra és újra hallani, hogy már megszűnt létezni az ingatlanközvetítő feladata, mégis születnek megbízások, sok lakáshirdetés telefonhívásakor egy közvetítő van a vonal végén. Munka közben szeretem tudni a pontos a dolgomat.