Tartalom

2010 november óta jónéhány bejegyzésem született a szegedi ingatlaniroda blogjában. Annyi tapasztalat és tanulság gyűlt már össze, hogy remélhetőleg egy minden lakáskereső számára  hasznos gyűjteményt sikerült közzétenni!

László Zoltán


Facebook


Instagram


Google-plus


Youtube

Az ingatlaniroda tanácsai eladás, vásárlás, alku előtt

Az ingatlanvásárlás hosszú időre szóló döntés, emiatt sem szabad kapkodni vele. Hogy ne érjen bennünket meglepetés, érdemes alaposan tájékozódni, és szakember segítségét is kérni.

Íme 8+1 tanács, hogy kereséskor mindig a jó kérdéseket tudd feltenni:

  1. Pofonegyszerű az egész, minek ide segítség?
  2. Böngészés közben valóban szóba jöhető lakások között keress, ne csak vaktában!
  3. Így leszel felkészült az áralku előtt, hogy értse is az eladó az érveidet!
  4. Így még Yoda sem lenne ügyesebb, ha vásárlás előtt állna!
  5. Venni csak úgy tudsz, ha helyzetben vagy!
  6. Ne siess megtekintés közben, hagyj időt minden részletre!
  7. Arra figyelj a legjobban, amin nem tudsz később sem változtatni!
  8. Itt a recept, hogy mikor jött el az eladás ideje.

+1. Az eddigi legolvasottabb és legmegosztóbb poszt az alkulról, hogy hogy is érdemes alkuldni.


Hogyan segíthet az ingatlanközvetítő?

Mindenki hallott már történeteket a közvetítőkről, ki jót, ki rosszat. Akinek jó volt a tapasztalata, általában szívesen ajánlja az ismerőseinek is az illetőt. Az alábbi esetek ilyen élmények részleteit mesélik el, és talán a még kétkedőket is meggyőzhetik.

Sok esetben egy kellemes beszélgetés előzi meg a megbízást, mivel nagy dilemma előtt áll az ügyfél,

amikor néha sikerül eloszlatni kételkedést, néha nem; de ebben éppen ez a jó, hogy az ügyfél képes dönteni.

Érdemes néha más szolgáltatással is összehasonlítani, hogy a fejlődés érdekében újra és újra feltegyük magunknak a lényegi kérdést: mit is kell nyújtanunk?

Gyakori kérdés Szegeden is: melyik ingatlaniroda a jobb? Mivel piacon vagyunk, nyilvánvaló az árkülönbség is; a lényeg itt is a részletekben rejlik.

Ez lehat az oka, ha a tulajdonos meg szeretné bízni, az ingatlaniroda mégsem vállalja.

Az ingatlanközvetítő is csak ember

Mint sok más helyzetben, a tulajdonos-közvetítő együttműködése is emberek között zajlik. Valójában nem céget bíz meg senki, ezt a szolgáltatást ember nyújtja egy másiknak. Nagyon fontos, hogy ki az az ember. Én így teszem bele magamat:

Javaslatok lakás-felújításhoz

2 dolog miatt hasznos a felújítás: a lakás minden felújított része sokáig, egészen biztosan jól fog működni. Pontosan ismerheted a beépített anyagokat, eszközöket, és a kivitelezőt is fel tudod utólag is keresni.

Alábbi tapasztalataimban ezen felül én még izgalmasnak is találtam:

  1. Burkolatcsere lépésről, lépésre
  2. Nem viccből mondom, hogy érdemes lakberendező segítségét is igénybe venni, jól fog esni!

A jog asztala

Mindenki egyetért abban, hogy az adásvétel legfontosabb helyszíne az ügyvéd irodája. Feltétlenül bizalmi kérdésről van szó, de ha mégis több lehetőség közül tudunk választani, az alábbiak után néhány támpontod lesz a választáshoz.

  1. Elég lehet ha profi, legyen határozott is az ügyvéd!
  2. Nem autó ez, mire való a zöldkártya?
  3. Mi az ügyvéd feladata?

Otthon Szegeden

Minden ingatlaniroda, a közvetítők figyelemmel kell hogy kísérje a város jelentős fejlesztéseit, a piacot befolyásoló eseményeit. Az adott városrészben jelentősen befolyásolhatják a lakók életét, így az ingatlanok értékére is komoly hatással vannak.

Szakértő segítségét kértem a fedett uszoda tervei miatt, és az Agóra nyitását is figyelemmel követtük.

Kapcsolat

Ingatlanigénye esetén – legyen az vétel vagy eladás – állok rendelkezésére egy kötelezettségmentes beszélgetésre, amikor részletesen meg tudjuk beszélni terveit. Előre is köszönöm megtisztelő visszajelzését!

László Zoltán