A SZERZŐDÉS MŰSZAKI TARTALMA

2.1. A Vállalkozó kijelenti, hogy a jelen szerződés aláírását megelőzően a tervdokumentációt, műszaki leírást megvizsgálta és annak ismeretében alakította ki a Megrendelő által elfogadott vállalkozói díjat.

2.2. A felek megállapodnak, hogy a jelen szerződés az alábbi, szerkezetkész állapotra vonatkozó építési munkákra terjed ki:

  1. A társasház építőmesteri munkáknak komplex szerkezete, alapozástól tetőig. Körítő főfalak Leier30 N+F, közbenső hang-gátló falak Leier téglából 25 cm vtg-ban javított falazó mészhabarcsba, PTH áthidalókkal, válaszfalazással, vakolással, födémek és tető hő- ill. hangszigetelésével. tetőtéri ferde mennyezet hőszigetelése 12,5 mm vtg gipszkartonozással lécvázra szerelve. Közbenső födémek kopogó hanggátlása úsztató réteg beépítésével;

  2. Összes bádogozási munkák festett alumínium lemezből, (függőeresz, lefolyó, ablakpárkány);

  3. Tetőfedés hornyolt cserépfedés, tetőfólia elhelyezés;

  4. A homlokzat teljes kiképzése, vakolása, festése, acél- ill. fa szerkezetek mázolása, a teraszok, erkélyek kenhető szigetelése és burkolata nélkül;

  5. Homlokzati nyílászáró szerkezetek 5 kamrás műanyag típusúak (üvegezés FLOAT 4164164 k=07), fehér színben, elhelyezés, pászítás, szerelvényezéssel. Acél bejárati ajtók Nettó 60.000.-Ft, elhelyezése pászítás, takarólécezés, szerelvényezéssel; Redőnytok elhelyezése, redőny palást és sínek nélkül;

  6. A Megrendelő által megvásárolt és a Vállalkozónak átadott belső ajtók beépítése, üvegezés, pászítás, takarólécezés, kilincsek és küszöbök felszerelése nélkül. Az esetlegesen elmaradó ajtók helyett készítendő nyíláskiváltások (boltívek) többletköltségként kerülnek elszámolásra. Az utólag szerelt ajtók esetében azt Megrendelő szerelteti be;

  7. Aljzatbeton az abban vezetett “super pipe” fűtéscsövek elhelyezésével együtt radiátor fűtés számára, /padlófűtés csövezés többletköltség/, aljzatkiegyenlítés nélkül;

  8. Teljes körű vakolási munkák elkészítése;

  9. Tetőtéri ablakok elhelyezése, burkolókerettel, árnyékoló, távműködtető egyéb kiegészítő szerkezetek nélkül;

  10. Elektromos vezetékek (villany, TV, telefon, kaputelefon) komplett csövezése, vezeték behúzás nélkül, 1 db elosztótábla felszerelése 1 db kismegszakítóval, valamint 1 db gyengeáramú 4 M-es elosztó.

  11. Villanyszerelés: minden helyiségbe 4 dugalj egy kapcsoló kivéve előszoba, közlekedő, ahol alternatív kapcsolók készülnek, Tv. szobánként, kaputelefon, telefon, termosztát lakásonként egy csatlakozóhely; Nem képezi a vállalás tárgyát a DÉMÁSZ elosztó illetve vágási szekrény beszerzése, elhelyezése.

  12. Víz és csatorna alapvezetékeinek kiépítése. Vízvezetéknél és csatornánál csatlakozási lehetőséggel, ledugózva, szerelvény nélkül, belső vízóra helye kiképezve, vízóra nélkül;

  13. Méretlen oldali gázvezeték kiépítése, mérőóra szekrény kialakításával;

  14. Szekcionált áthajtó kapu fehér színben (1 db elektromos távnyitó biztosításával);

  15. Homlokzati hőszigetelés 10 cm vtg DRYVIT rendszerben, Lb. nemesvakolattal;

  16. A garázsok aljzatbetonozott, vakolt kivitelben kerülnek átadásra, 1-1 db kapcsoló, dugalj, lámpahely kialakításával, vízvételi lehetőség nélkül;

  17. Garázskapuk lakatos szerkezetű billenő-kapuk motoros távirányító nélkül;

  18. Utcai járda helyreállítása;

  19. Vízvételi lehetőség az udvarban 1 db kerti csap létesítésével;

  20. Lépcsőház, loggiák és erkélyek lakatosszerkezetű (nem üveg) korlátainak felszerelése, mázolása;

  21. Lépcsőház és közös helyiségek komplett kivitelezése burkolt lépcsőkkel, glettelt, diszperzit festéssel, burkolással (max. bruttó 2.000.-Ft/m2 burkolólap anyagáron), villanyszereléssel;

  22. Lakáselosztó tábláig villanyvezeték behúzása;

  23. Külső közművek kiépítése és az ezzel kapcsolatos helyreállítási munkák. Átadási határidő közműszolgáltatók teljesítésének függvényében változhat!

  24. Udvari zöld felület feltöltése, növények telepítése nélkül.

  25. Udvari parkolók illetve közlekedő kialakítása kiselemes térburkolattal, pergolával.

Telekhatáron kerítés építés a meglévővel azonos nyerstégla felülettel telifugázott kivitelben.

2.3. A jelen szerződés nem terjed ki a 2.2. pontban írtak között nem szereplő munkákra, de különösen az alábbiakra:

  1. A lakáson belüli belső ajtók megvásárlása, üvegezése, pászítása, takarólécezése, szerelvényezése, utólag szerelt ajtók esetén beépítése;

  2. Beépített szekrények, harmonika,- és tolóajtók, konyhabútor elkészítése, beszerelése;

  3. A felmerülő közműfejlesztési költségek megfizetése, ill. csatlakozási díjak megfizetése, és a városi rendszer, hálózat esetleges átalakítása;

  4. Gáz, víz, villanyóra megvásárlása és beszerelése;

  5. A lakásokon belüli elektromos vezetékek , Pc és riasztó csövezés, vezeték behúzás

  6. Lakásokhoz tartozó erkélyek és teraszok burkolása, kenhető szigeteléssel történő ellátása;

  7. Lakások belső festése, mázolása;

  8. Központi fűtésszerelés;

  9. Mért oldali gázvezeték kiépítése;

  10. Burkolatok anyaga, burkolás;

  11. Gáz, víz, villany, fűtés szerelvényei, berendezési tárgyai és azok beszerelése;

  12. Villanyóra szekrény beszerzése, beépítése;

  13. Klíma alapcsövezés, gépek felszerelése;

  14. Udvar végleges kialakítása. Kertépítészeti terv szerinti növények telepítése.