Albérlet ingatlanirodán keresztül
5+1 gyakorlati tanács - néhány év tapasztalatával meggyőződéssel merem állítani, hogy albérlet ingatlanirodán keresztül lehet hatékony és egyben hosszabb távon kiszámítható.
Sokféle helyzettel találkoztam, számtalan megbízást kaptam
lakáskiadásra. Az interneten sokan panaszkodnak a főbérlőkre, jócskán kapnak hideget-meleget! A legtöbb esetben amiatt bosszankodnak, hogy a tulajdonos durván visszaél a helyzetével, ő akarja a feltételeket teljesen egyoldalú módon diktálni. A piacot folyamatosan nyomon követve gyakran olvasok hőzöngő sorokat a lakáskeresőktől:
Nem adja ki, mert diák vagyok, nem adja ki, mert gyerekem van! Ha már én fizetek, nem azt csinálok amit akarok? És a kutyám miért baj..?
Szegeden folyamatos slágertéma az albérletkeresés, az igazi szezon a nyár. Sokan elkezdik már júliusban a böngészést, és nekik van igazuk, akkor még nagyobb is a kínálat. Augusztusra már kevesebb lakás marad, azok vagy drágább, rosszabb ajánlatok.
Mit vár az albérlet tulajdonosa?
Az alábbi bejegyzésben azt mutatom be, hogy melyek lehetnek a tulajdonosok szempontjai, milyen kérdéseket érdemes végiggondolni és megkérdezni az érdeklődőktől? Érdekes lehet a keresőknek is, hogy mire készüljenek, és a kiadó lakást hirdetőknek is, hogy kevesebb csalódás érje őket.Az egyik eset, amikor nem diákokkal tárgyalunk: jöhetnek fiatal, dolgozó párok, egyedülállók, gyerekes családok, néha még idősebbek is. Érdemes tudnunk, hogy egy család pontosan miért érdeklődik a kiadó lakásunk iránt, milyen élethelyzetben vannak? Hányan költöznek, mennyi idősek a gyerekek, ha vannak? Hol dolgoznak, mivel foglalkoznak? Hoznak-e kisállatot? Nem utolsó sorban: mennyi ideig terveznek itt lakni?A másik eset a diákság: manapság kisebb csapatban is jönnek, ketten-hárman-négyen is összeköltöznek.A diákok mennyi ideig terveznek itt lakni? Hányan? Nem baj, ha nincs egyedül, de kivel is fogok szerződést kötni? Mi lesz a nyárral: maradnak, hazamennek? Vigyázzanak a lakásra, mennyi buli lesz? Dohányzás?Az a tapasztalatom, hogy még ha faggatózásnak is tűnik, a jó szándékú családok minden kérdésre kielégítő válaszokat szoktak adni, amennyire csak az adott helyzet engedi. A legtöbben határozott elképzeléssel teszik meg lépésüket a lakásbérléssel. Ennek egyszerű az oka: valóban ott fognak lakni!Egyértelmű ugyan, de le kell szögezni: a főbérlő azért kínálja a kiadó lakást, mert nem lakja. A befektetésének kiszámítható megtérülését várja, optimális esetben hosszabb távon, aki már a következő bérlőjére is, a lakás későbbi állapotára is gondol.
Ingatlan tanácsadó
5+1 gyakorlati tanács - néhány év tapasztalatával meggyőződéssel merem állítani, hogy albérlet ingatlanirodán keresztül lehet hatékony és egyben hosszabb távon kiszámítható.
Milyen a jó lakáshirdetés szövege? Mire figyel a lakáskereső? Merre tart a lakáshirdetések jövője? Helyettesíti a személyes megtekintést?